Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in zentraler Lage von Burgstall (Landkreis Börde), Alte Poststraße 22.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren,
Handwerker oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/immobilie-mit-3-553-m-grundstueck-gewerbe-lager-oder-wohnen/3538648708-277-29002
Das ehemalige Scheunengebäude wurde für Büro- und Lagernutzung ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
• Grundstücksgröße: 3.553 m²
• Baujahr: ca. 1900
• Bürofläche: ca. 70 m²
• Lagerfläche Hauptgebäude: ca. 71 m²
• Lagerfläche Nebengebäude: ca. 144 m²
• Außenlagerfläche: ca. 300 m²
• Erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom
Besondere Merkmale:
• Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Freiflächen
• Mehrere Nebengebäude vorhanden
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten
• Solide Gebäudesubstanz
• Ruhige Lage innerhalb der Ortslage Burgstall
• Sofort verfügbar
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Handwerksbetrieb
• Lager- und Logistikstandort
• Werkstatt
• Büro- und Verwaltungsnutzung
• Vereins- oder Schulungsräume
• Oldtimer- oder Fahrzeughalle
• Lager für Gewerbe oder Landwirtschaft
Darüber hinaus besteht aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur grundsätzlich Potenzial für eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Genehmigungsfähigkeit einer Nutzungsänderung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Lage:
Burgstall liegt im Landkreis Börde zwischen Magdeburg und Stendal. Die Bundesstraße B189 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dadurch bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Magdeburg, Wolmirstedt, Tangerhütte und Stendal.
Sonstiges:
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten und Energieausweis liegt vor. Der ermittelte Verkehrswert beträgt 122.000 €.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Telefonnummer:0175 5588216 Herr Carsten Miehe
